كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة

يُعد كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة Botanica New Capital من أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي أطلقتها شركة New Generation، حيث صُمم ليجمع بين الفخامة والراحة في بيئة سكنية متكاملة. يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية العصرية التي توفر للسكان أعلى مستويات الهدوء والرفاهية، مع مساحات مفتوحة ومرافق متكاملة تضمن حياة يومية متوازنة لجميع أفراد الأسرة.

اختارت الشركة المطورة موقعًا استراتيجيًا للمشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ليكون بالقرب من أهم المرافق والخدمات الحيوية، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية. هذا الموقع المتميز يجعل من Botanica New Capital خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن العصري أو الاستثمار العقاري، حيث يوفر تواصلًا سهلاً مع باقي مناطق العاصمة الجديدة ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات.

كما حرصت الشركة على توفير تنوع واسع في الوحدات السكنية داخل الكمبوند من حيث المساحات والتصميمات لتلبية جميع متطلبات العملاء والمستثمرين. إلى جانب ذلك، تقدم الشركة أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة، ما يسهل على الجميع امتلاك وحداتهم وتحويل حلم منزل الأحلام إلى واقع ملموس، مع فرصة استثمارية مربحة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تطورًا.

لماذا تمت تسمية كمبوند بوتانيكا بهذا الاسم؟

ترجع كلمة بوتانيكا في أصلها إلى اللغة الإيطالية، وهي مرتبطة بعلم النباتات أحد فروع علم الأحياء، مما يمنح الاسم دلالة راقية تعكس الجمال والارتباط بالطبيعة. وقد اختارت الشركة هذا الاسم بعناية ليعبّر عن الهدوء والحياة الصحية وسط المساحات الخضراء، إلى جانب جمال نطقه والانطباع المميز الذي يتركه، بما يتناسب تمامًا مع مشروع سكني فاخر داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

ولم يكن اختيار الاسم عشوائيًا، بل يعكس طبيعة المشروع بشكل مباشر، حيث تشكل المساحات الخضراء واللاند سكيب الجزء الأكبر من تصميم كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية. هذا التناغم بين الاسم والمحتوى يوفر للسكان بيئة سكنية استثنائية تجمع بين روعة الطبيعة وفخامة التصميم المعماري، لتمنحهم تجربة فريدة من الراحة والرقي وسط قلب العاصمة الجديدة.

موقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية

يتميز كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي في قلب الحي السكني R7، وبالتحديد في القطعة E2A، أحد أكثر الأحياء حيوية في العاصمة. يوفر هذا الموقع للسكان بيئة مريحة وآمنة، محاطة بأرقى المشروعات السكنية، مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.

الطرق والاماكن القريبة من كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة

• يتيح موقع الكمبوند القرب من أهم المعالم والمناطق المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى النهر الأخضر، الحديقة المركزية، ومنطقة الخدمات
• بالإضافة إلى قربه من المدينة الطبية، أرض المعارض، وفندق الماسة.
• كما يجاور المشروع معالم ثقافية وإدارية بارزة مثل دار الأوبرا ومبنى البرلمان، مما يعزز من قيمة الموقع ويجعله مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
• ويزيد من أهمية موقع بوتانيكا شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة به، إذ يمكن الوصول إليه بسهولة عبر محور الأمل ومحور محمد بن زايد الجنوبي، ما يوفر تنقلًا مرنًا إلى مختلف أحياء العاصمة الإدارية والمدن المجاورة.

تصميم كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة

تسعى المشروعات السكنية الحديثة دائمًا إلى تقديم تصميمات معمارية راقية ومبتكرة تضمن للسكان حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة. ومن هذا المنطلق، حرصت الشركة المطوِّرة على اختيار قطعة أرض واسعة لبناء كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة، مع تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء واللاند سكيب، لتوفير بيئة طبيعية هادئة ونابضة بالحياة بعيدًا عن ضوضاء المدينة والتلوث، بما يمنح السكان تجربة سكنية مثالية وسط الطبيعة.

ولا تقتصر أهمية المساحات الخضراء داخل المشروع على الجانب الجمالي فقط، بل جاءت متوافقة مع رؤية الدولة في إنشاء مجتمعات عمرانية صديقة للبيئة ومستدامة. فهذه المساحات تساهم في تحسين جودة الهواء داخل الكمبوند وتلطيف درجات الحرارة، مما يقلل من الاعتماد على أجهزة التكييف ويعزز كفاءة استهلاك الطاقة، ليجمع المشروع بين الجمال المعماري والحلول البيئية الذكية، ويضيف قيمة استثمارية وسكنية مميزة.

كما حرصت الشركة المطوِّرة على الالتزام بأعلى معايير الجودة، من خلال الاستعانة بأبرز الخبرات الهندسية في مصر. فقد تولى الدكتور محمد شوقي الاستشاري الهندسي للمشروع، فيما أشرفت شركة CHADDAD GROUP للمقاولات على التنفيذ، بخبرة تتجاوز 50 عامًا في قطاع المقاولات، لضمان تقديم مشروع متكامل يليق بالسكان ويعكس الرؤية الطموحة للكمبوند.

مساحة مشروع بوتانيكا العاصمة الادارية

يقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 23 فدانًا، حيث حرصت الشركة المطوّرة على تحقيق توازن مثالي بين المباني السكنية والطبيعة الخضراء. فقد خصصت نسبة البناء داخل المشروع لا تتجاوز 19% فقط من إجمالي المساحة، بينما استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب على النسبة الأكبر، والتي تصل إلى 81%، لتوفر للسكان بيئة هادئة وصحية تعكس مفهوم الحياة الراقية والمستدامة داخل العاصمة الإدارية.

أما تصميم المباني داخل الكمبوند فقد تم بعناية فائقة لتلبية احتياجات السكان المختلفة، حيث تتكون كل عمارة من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مزودة بمصعدين لتسهيل الحركة بين الطوابق. ويجمع هذا التخطيط المعماري بين الجمال والفخامة من جهة، والعملية والراحة من جهة أخرى، ليخلق بيئة سكنية متكاملة تناسب جميع الفئات وتضمن تجربة سكنية متميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

وحدات كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة

حرصت الشركة المالكة لمشروع بوتانيكا العاصمة الإدارية على توفير تنوع كبير في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات جميع العملاء، حيث يضم المشروع ما يقرب من 966 وحدة سكنية موزعة داخل عمارات راقية تتميز بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء واللاند سكيب. هذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتهم وميزانيتهم بسهولة ومرونة.

تتنوع الوحدات داخل الكمبوند بين استوديوهات، وشقق، ووحدات دوبلكس، بمساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا وتصل حتى 403 أمتار مربعة، لتلبية متطلبات العائلات والأفراد على حد سواء. كما تختلف الوحدات من حيث عدد الغرف، حيث تتراوح بين غرفتين و3 غرف حسب نوع ومساحة الوحدة، مما يتيح مجموعة واسعة من الخيارات التي تناسب جميع الأذواق.

اسعار وأنظمة سداد وحدات كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية

طرحت شركة New Generation مجموعة واسعة من الوحدات السكنية داخل مشروع بوتانيكا العاصمة الإدارية، وهو ما انعكس على تنوع الأسعار لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين. تبدأ أسعار الوحدات من 4,200,000 جنيه مصري، مما يتيح لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاته وميزانيته، مع الاستمتاع بالموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة داخل الكمبوند.

كما وفرت الشركة أنظمة حجز وسداد مرنة لتسهيل عملية الشراء على العملاء، حيث يمكن دفع مقدم بسيط عند التعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل حتى 10 سنوات، مما يقلل الأعباء المالية. كما تُسلم الوحدات بنظام النصف تشطيب، ليتمكن الملاك من إنهاء التشطيبات الداخلية حسب ذوقهم الشخصي، مما يضفي طابعًا فريدًا ومخصصًا على كل وحدة سكنية.

خدمات ومرافق كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة

حرصت شركة New Generation على أن يكون كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية مجتمعًا متكاملًا يوفر لسكانه أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الرفاهية، والصحة، من خلال توفير مجموعة متميزة من الخدمات والمرافق الترفيهية والرياضية، مع المساحات الخضراء الواسعة التي تمنح السكان بيئة هادئة ومريحة:

• خدمات أمنية متكاملة تشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة لضمان السلامة.
• مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تضيف جمالًا طبيعيًا وتمنح أجواء منعشة للسكان.
• صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات الصحة واللياقة البدنية.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات لتشجيع أسلوب حياة صحي ونشط.
• كلوب هاوس فاخر مع اشتراك مجاني يوفر بيئة اجتماعية مميزة للقاء السكان.
• منطقة تجارية متكاملة للتسوق تتيح الوصول لجميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
• ألواح طاقة شمسية لتوفير طاقة نظيفة ومستدامة داخل المشروع.
• جراجات سيارات واسعة تكفي جميع الوحدات وتضمن سهولة الركن والتنقل.
• 3 حمامات سباحة متنوعة، بما فيها واحد مخصص للسيدات لتلبية جميع الأذواق.
• ملاعب رياضية لممارسة كرة القدم والبادل، بما يعزز النشاط الرياضي والترفيه.
• منطقة ترفيهية آمنة للأطفال لتوفير أجواء ممتعة وآمنة لأصغر السكان.

مزايا الاستثمار في كمبوند بوتانيكا

يُعد كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة (Botanica New Capital) من أبرز المشاريع السكنية المميزة التي توفر فرصة استثمارية واعدة، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي داخل الحي السكني R7، وتصميماته العصرية التي تجمع بين الفخامة والراحة، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء. وتحرص الشركة المطوّرة على تقديم وحدات متنوعة بأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة، مما يجعل الاستثمار في هذا المشروع خيارًا مضمونًا لتحقيق عوائد مستقبلية مميزة.

مميزات الاستثمار في Botanica New Capital:

• موقع استراتيجي مميز داخل الحي السكني R7 بالقرب من أهم معالم العاصمة مثل النهر الأخضر، الحديقة المركزية، المنطقة التجارية، وأرض المعارض.
• مساحات خضراء واسعة حيث خصصت الشركة 81% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب، مما يضفي جوًا صحيًا ومريحًا للسكان.
• تنوع الوحدات السكنية بين استوديوهات، شقق، ووحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 160 متر² وتصل حتى 403 متر² لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق.
• أسعار تنافسية تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري، ما يمنح المستثمرين فرصة مناسبة للشراء وفق ميزانياتهم.
• أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات مع إمكانية دفع مقدم بسيط، لتسهيل امتلاك الوحدات دون ضغوط مالية كبيرة.
• تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب، مما يتيح للملاك الحرية في اختيار تصميم وتشطيب الوحدات حسب ذوقهم الخاص.
• مطور عقاري موثوق، شركة New Generation، بالتعاون مع استشاريين هندسيين ذوي خبرة عالية لضمان تنفيذ مشروع متكامل وفق أعلى المعايير.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية مع مرور الوقت وزيادة الطلب على الوحدات داخل المشروع، مما يعزز من فرص تحقيق عائد مستدام للمستثمرين.

عيوب كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية

رغم أن كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة يضم وحدات سكنية من نوع الشقق فقط دون وجود فلل مستقلة، وهو ما قد يحد من خيار العملاء الباحثين عن مساحات أكبر، إلا أن الشركة المطوّرة تعاملت مع هذا التحدي بذكاء من خلال تقديم حلول عملية تلبي نفس الاحتياجات. فقد صُمم المشروع بشكل متكامل يمنح السكان مزايا الفلل التقليدية ضمن شقق سكنية راقية، مع أسعار أقل بكثير، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا جذابًا لشريحة أكبر من العملاء.

ومن أبرز الحلول التي اعتمدتها الشركة لتجاوز هذا التحدي:

• إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء، حيث استحوذت المساحات الخضراء على النسبة الأكبر من المشروع لتمنح شعورًا بالرحابة والفخامة.
• مساحات داخلية واسعة داخل الشقق، تقترب في تصميمها من طبيعة الفلل، لتوفر حرية الحركة والراحة للسكان.
• تحقيق أعلى درجات الخصوصية داخل كل وحدة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأجواء هادئة ومميزة تجمع بين الراحة، الفخامة، والأسعار التنافسية.

نبذة عن المطور العقاري

تُعد شركة New Generation Developments ثمرة شراكة استراتيجية بين شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تزيد عن 20 عامًا في السوق المصري، وشركة إمارات مصر للتنمية العمرانية، إلى جانب لجنة العاملين بوزارة الخارجية. وقد أسفر هذا التعاون عن كيان عقاري قوي قادر على تقديم مشروعات مبتكرة ذات تصميمات عصرية وجودة عالية، مما جعل الشركة تحجز لنفسها مكانة بارزة بين أبرز شركات التطوير العقاري في مصر.

وأثبتت New Generation Developments ريادتها من خلال تنفيذ مشروعات تتميز بالتناغم بين الجودة والأسعار التنافسية، متماشية مع خطة الدولة للتوسع العمراني وبناء مجتمعات متكاملة. وتضع الشركة هدفًا أساسيًا أمامها يتمثل في أن تصبح علامة مميزة في السوق العقاري، عبر تقديم مشروعات سكنية واستثمارية تلبي طموحات العملاء وتضيف قيمة حقيقية للتنمية المجتمعية.

سابقة اعمال شركة نيو جينيريشن العقارية

• قرية الما العلمين الجديدة
• مول سيفنس العاصمة الادارية الجديدة
• قرية وينتر العلمين الجديدة
• قرية ليفير العلمين الجديدة

افضل مشروعات في العاصمة الادارية الجديدة

• مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة
• جراند فاليز العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة